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征信不好就一定办不了房贷吗?具体情况具体分析

更新时间:2021-08-04 10:18:56 1591

房价在不断上涨,刚需族想要全款买房压力巨大,很多都是先贷款买房再慢慢还贷的。而办理房贷个人征信、还款能力是重要参考因素,有不少人征信不好担心贷款被拒。那么,征信不好就一定办不了房贷吗?今天就来简单介绍下。

征信不好就一定办不了房贷吗?具体情况具体分析

征信不好就一定办不了房贷吗?

大家应该都知道,征信不好对房贷是有影响的,但也不是一定会被拒,还得根据征信不好的程度来判断。征信不好大致可分为这几种情况,一种是征信黑户,一种是有逾期不严重,一种是没逾期征信花。

1、征信黑户:像这种2年内逾期连三累六了,就算后面表现的再好也是没办法办理房贷的。有人可能会以为办理共同贷款就行了,找个征信好的当主贷人征信黑户做次贷人,可实际上主次贷人的征信双方都必须过关,一方有严重问题都不能过。

2、有逾期不严重:这种可以在贷款前把逾期欠款还清,过个一两个月再申请。如果担心被拒,同样可以共同贷款,共同贷款人必须是直系亲属关系,比如父母、子女、配偶,征信好的一方当主贷人,逾期已还清的当次贷人,双方都可以在房产证加名字。

3、没逾期征信花:征信花一定程度上也会影响房贷,因为征信花大都是因为频繁申请贷款、办信用卡,或者给别人做担保,导致征信被查花了。很多银行对征信花的人的看法是缺钱,还款能力不好,批贷会比较谨慎。建议可以花3个月的时间养下征信,再来办理房贷。

以上即是“征信不好就一定办不了房贷吗”的相关介绍。最后要提醒的是,办理房贷不单要看征信,如果解决了征信问题,贷款人还要具备稳定的还款能力,房贷前6个月千万不要办理任何消费贷,或者使用信用卡大额消费,以免影响房贷审批。

本文关键词:征信 房贷 不好 一定 逾期 不了 

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