银行暂停房贷意味着什么 房价会跌吗

活元宝  阅读数  1091  2021-06-30 10:22:37

最近多地传来银行房贷业务收紧的消息,并表示有银行暂停了二手房贷款业务,部分银行虽然没有停贷,但都设定了严格的限制条件。

很多城市虽然没有停贷,但房贷利率普遍上涨。6月贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%,二套利率为5.77%,分别较5月上浮5个、4个基点。分季度看,二季度首套、二套房贷利率分别累计上涨17、15个基点,加息幅度超过一季度。

银行暂停房贷意味着什么 房价会跌吗

(图片来源:贝壳研究院)

2021年1月1日,房地产贷款集中度管理制度正式实施,对银行房地产贷款和个人房贷余额画出“两条红线”。然而部分银行房地产相关贷款余额占比超标,需要在过渡期内需要逐步压降,这可能就是近期房贷额度紧张的一个大背景。

银行暂停房贷意味着什么?

部分银行网点暂停了二手房贷业务,首当其冲的就是二手房市场。能够全款买房的终究还是占据少数,如果说暂停了二手房房贷,势必使购房人减少,从而影响二手房房价。这样一来,二手房市场交易受限,炒房客也就能稍稍息鼓。

房贷审批趋于严格、热点城市房贷利率上涨、部分银行网点暂停了二手房贷业务,无形中提高了购房的门槛。不过,从现实情况看,银行全面停止房贷的可能性几乎为零,所以只能是说使房价上涨幅度减缓。这主要是因为房贷是绝大多数的购房者的需求,也是银行的主营业务之一。而且从长期来看,随着炒房需求逐步被抑制,当前房贷额度收紧的情况也会得到改善。

从房企的三道红线,到信贷额度的两条红线,通过种种迹象可以看出来对房地产的调控趋紧,但具体的效果如何,还需要交由时间和市场来检验。对于购房者来说,面对停贷或者说贷款周期明显拉长的情况,要合理安排预算和购房计划。

本文关键词:房贷 银行 房价 利率 贷款 二手房 

 

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