2021等待放款时利率涨了怎么办?需要分情况来看!

活元宝  阅读数  1096  2021-06-21 10:15:11

有过申请房贷经验的朋友们应该都知道,去银行申请房贷到房贷放款,是一个比较缓慢的过程。有些购房者在提交了房贷资料后,甚至需要等待好几个月才能收到贷款。2021等待放款时利率涨了怎么办?需要分情况看待!

2021等待放款时利率涨了怎么办?需要分情况来看!

2021等待放款时利率涨了怎么办?

1、已签订借款合同

购房者可以先找找自己当初跟银行签订的材料,到底是房产买卖合同书还是按揭贷款合同书。如果是按揭贷款合同书,那么合同书应该就有表明贷款利率。就算现在银行的房贷利率上涨了,那么还是要按照合同里签订的利率来走。

2、签订房贷合同书

如果购房者跟银行签订的是房贷合同书,而银行那边出具的是愿意贷款意向书。这就表示银行只是跟购房者签订了愿意贷款的意向书,并不是正式合同。

愿意贷款意向书的有效期不会超过6个月,如果银行在意向书内标注了贷款利率,并且意向书没有过期。那么银行当下的房贷利率无论是跌还是下降,都是需要按照意向书里的利率走。如果意向书有效期限过了,那么银行是可以改动贷款利率的。

不过在实际情况中,大部分的银行都会严格规定意向书的有效期仅限1个月。超过一个月则意向书无效。如果没有超过,那意向书承诺的利率就是合理利率,银行无权更改,否则违规。

3、合同内未标注利率

如果购房者跟银行签订了按揭贷款合同,但合同内银行方并没有填写标准的利率数字。那么按照规定来说,银行后续补上的房贷利率,就是购房者需要遵守的房贷利率。这种情况购房者确实没有办法,只能接受。

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