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把一线城市的房子卖掉,回到二三线城市生活,能实现财富自由吗?

更新时间:2021-06-16 17:10:55 1413

 大家好,这里是“希财课堂每日读财”,我是大财师兄,本期和大家分享的主题是“理财”。

我国目前能成为一线城市的城市,只有北京、上海、深圳和广州这四个。一线城市因为收入高、机会多,因此吸引了很多年轻人前往。不过,在一线城市巨大的生活压力,也让很多人开始逃离,这其中就包括了很多在一线城市已经有了一定成就的人。

把一线城市的房子卖掉,回到二三线城市生活,能实现财富自由吗?

在一线城市生活,最大的压力无疑是来自买房。虽说一线城市的收入水平较高,但对很多在一线城市打拼的人来说,高房价让他们根本看不到买房的希望。

当然,即便是买了房,在一线城市生活也未必就轻松。所以一些不想再奋斗的人就想要卖掉一线城市的房子,回到老家二三线城市生活。这么做是否就能轻松实现财富自由呢?

卖掉一线城市房子能实现财富自由吗

目前四大一线城市的房价也就广州稍微低一些,均价在3万多/平米,其他三个城市的均价都在5万/平米以上,北京的均价甚至接近6万/平米。

一套100平米的房子,如果没有贷款或贷款已经还清,如果是在北、上、深,那就是500多万。那么,手握500多万,是否能在二三线城市实现财富自由呢?

假如有500万,就算把钱存在银行,每年拿4%左右的利息,一年的利息收入就是20万,即每月1。67万左右。以这个收入水平,在二三线城市生活完全是够用了,甚至还能过得比较滋润,但也不能太奢靡。

不过,如果还要在二三线城市买房的话,那就需要另算了。

二三线城市的房价虽然比不上一线城市,但大多都不算低,起码得在1万/平米以上,东部地区的二三线城市,也有达到2—3万/平米的。这里就以1。5万/平米来计算,100平米的房子就是150万,如果房价比这个低的就可以买大一点的房子,房价高的就买小一点的。

500万除去买房款之后,剩下350万,如果还是把钱存银行,每年4%的利息,一年的利息收入就是14万,一个月的收入就是1。17万左右。在没有负债的情况下,这个收入在二三线城市能生活,但要想滋润就不太可能了。

还有一种方法,就是在二三线城市多买几套房,一套自己住,剩下的租出去。如果按照150万一套,500万就可以买三套房,并且还能剩下50万。

不过这种方法未必比把钱存银行好,因为如果一套房每月租金就算按4000计算,两套房一年的租金也才9。6万,加上50万存款的利息,也不会超过14万。

当然,一线城市的一套百平米的房产,可能也不只500万。一些地段较好的房子,房价超过10万/平米也有不少。如果把一线城市的房子卖掉能拿到上千万,到二三线城市又能过上什么样的生活呢?

首先在不买房的情况下,1000万的存款以每年4%的利率计算,一年的利息收入就有40万,有这样的收入在二三线城市绝对能生活的很好。就算花个200万买套房子,剩下800万,每年的利息收入也有32万,仍然可以生活的很好。

如果是要多买几套房用来收租,150万一套可买6套,并还能剩下100万。其中5套房的一年的租金起码有20多万,再加上100万存款的利息,年收入差不多在30万左右,在二三线城市也能过得不错。

由此可见,卖掉一线城市的房子,拿着几百上千万回到二三线城市生活,应该是可以初步实现财富自由的。也难怪有越来越多的人逃离一线城市,因为只要卖掉一套房就可以不用在为生活奋斗,还是会有很多人禁不住这样的诱惑吧?

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