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2019开年不良资产市场交易清淡买卖双方价格分歧巨大

更新时间:2020-01-06 14:10:24 457

2019年1月15日,由资芽网主办,安徽国厚资产和天津金融资产买卖 所协办的特殊资产举荐 会在北京举行。信达、东方、长城信托、部分 中央 AMC、安全 银行、辽宁省农信联社等机构在现场设立了展位并举荐 资产。

与前两年的“火爆”相比,这场资产举荐 会上,投资者更趋于理性,举荐 资产包范围 多在亿元以下。

一位买卖 所人士向21世纪经济报道记者表示,去年经过 买卖 所公开挂牌转让的资产在5000亿-6000亿,总体范围 没有太大变化,但价钱 有所下行,真实转让的业务投资者愈加 谨慎 。“不良资产市场很像往常 的楼市,市场很大但是成交油腻 ,买卖双方的价钱 分歧很大。投资者张望 心情 比较 浓,而银行也不愿意一下子把价钱 降下来。”

也有现场的银行业人士表示,由于近两年不良资产市场价曾大幅上行,大行和股份行都借机推出了不少资产包,处置压力较小。去年下半年以来,资产价钱 逐步 下行,银行推包数据量 有所减少,不过出表压力仍在。估量 未来 一些城商行、农商行会成为不良资产市场卖出方的主力。

在举荐 会现场,一位农商行人士坦言:“由于逾期90天以上的贷款全部计入不良,未来 一两年农商行的不良资产处置压力较大。”

资产处置难度加大

安全 银行特殊资产管理事业部资产运营 部总经理周艳如在会上表示,她自己 从事不良资产行业11年,发现这个市场正在以史无前例 的方式发作 着改造 。市场的容量在扩展 ,参与方也愈加 多元,金融科技给不良市场带来了很大便利。不过,经济增速的放缓和市场资金的慌张 ,都给不良资产处置带来不小的应战 。

据周艳如引见 ,2016年末安全 银行成立了事业部制的特殊资管部。这意味着不良资产从清收到运营 的转变,从分散到集中的转变,特殊资产处置效益和效率均呈现 了提升。

资芽网开创 人张洛夫以为 ,从趋向 来看,未来 五年中国特殊资产市场将遭到 全球注目 ,这个逆周期属性的行业将迎来绝后 繁荣的高速展开 窗口期。同时他也招认 ,不良资产管理属于资本驱动型业务,资本在整个处置环节至关重要,若要促中止 业展开 ,激起 其生机 ,就一定要优化活动 性结构 ,降低融资本钱 。这个行业需求 更多资本参与,更多的政策支持。

在处置 信息不对称方面,张洛夫向21世纪经济报道记者表示,资芽网经过 线上线下的方式,使上下游企业愈加 高效合理匹配,提升效率,为参与方俭省 时间和本钱 。接下来还将为中央 政府举行 城市资产专场对接会,并把资产在资芽网线上发布展示 ,经过 智能推送系统精准推送给投资机构。

四大资产管理公司在不良市场中扮演着“批发商”的角色,既从银行买进资产,也对外卖出资产。一位四大AMC人士表示,近期对外转让和处置的进度的确 不太理想,各家都参与或举行 了多场举荐 会,不过成交量并不大。

一位资产举荐 方人士表示:“买个衣服还得试穿和比较 ,几千万、上亿的资产不可能快速成交。”举荐 会只是一个初步接触的平台,后续还有尽调、评价 等诸多环节。但近期推出资产包,参与 尽调的投资者显然 减少了。

投资者转型效劳 商

21世纪经济报道记者多方采访发现,不良市场有从资产方市场向资金方转变的趋向 。

青岛财融资产管理有限公司总经理王硕表示:“我们从2005年开端 进入不良资产行业,不时 偏好的都是‘损失类’的不良资产。只需 本钱 为本金5%的才是真正的不良。”

举荐 会现场有律师、会计师等中介机构也在寻觅机遇 。一位律师表示:“只关注价钱 在10%以下的资产包,不过这样的资产包市场上屈指可数 。”

得益于损失性处置时期的低价和资产价钱 的持续上行,最早淘金这个行业的投资者,很多取得 了几倍致使 十倍的报答 。正是各种高报答 “神话”,加上不良资产行业的愈加 市场化,越来越多的资金和投资者在前两年开端 涌入。

不过王硕坦言:“我们曾经 在转型了,不再做资管方,而是做处置效劳 的一方。消化完存量的资产就不再买新的了,主要给投资人提供投资倡议 和做劣后。”

转型做效劳 商而不是自己 买资产,王硕给21世纪经济报道记者算了一笔账:四大AMC的资金本钱 约在6%-6.5%,中央 AMC和民间投资者的本钱 更高,有的致使 抵达 10%-15%,普通 的资产处置周期两三年。这就意味着,资产的处置收益要在30%以上才干 不赔本 或者赚钱。比如 去年、前年很多高价买的资产包,王硕断言“就是放那里等着亏损”。

关于 投资者报答 ,有市场人士以为 ,关键在于价钱 低,而王硕对此表示不认同。

他表示,投资人看重的不止是价钱 ,很多人看重效劳 商,效劳 商的作用就是对资产中止 处置,完成 资产价值的提升。当下很多人提及将不良资产规范 化,其实只能是程序的规范 化。在理论 处置过程中,个案差距很大,变化也快。资产质量、地域要素 、经济环境、司法环境、政策变动、效劳 商才干 等多重要素 ,都会影响资产的价值完成 。

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