合肥买房限购区域为:庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为:高新，经开，新站，滨湖。

合肥市户籍居民家庭在城区已具有 1套住房的，能够 再置办 第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停置办 第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市征税 证明或社会保险交纳 证明在本市城区置办 1套住房，暂停置办 第2套住房，不能提供本市征税 证明或社会保险交纳 证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区置办 住房。

外地户口在合肥限购区买房，需求 有在合肥有满一年社保（查询 办理）或者一年的征税 证明，在非限购区买房，能够 贷款买房也能够 一次性付款，细致 条件可咨询非限购区楼盘售楼部。

居民家庭初次 置办 住房，或者合肥市以外有住房(但在合肥市无住房)，并且目前无贷款及贷款记载 ，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%。

有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款置办 住房的最低首付款比例均为40%：

1、居民家庭初次 置办 住房，但目前有贷款状况 及一次无论能否 还清的贷款记载 ；

2、居民家庭在合肥市外有住房，有贷款并且一套已还清贷款；

3、居民家庭在合肥本地有一套住房，但是目前无贷款及贷款记载 ；

4、居民家庭在合肥本地有一套住房，但是目前有贷款状况 ，及有一次贷款记载 且一套已还清贷款。

合肥买房的用户主要还是依据 自己 的置办 力和需求定位来选择在那个区买房，经过 改善住房环境、面积、地段、学区等四个方面思索 选择相应的楼盘。

合肥在售楼盘信息可参考：http://hf.fang.anjuke.com/

合肥二手房买卖 买卖双方带好所需资料 签署 房屋买卖合同。(买二手房，三个合同要签好)假如 需求 贷款，则要签署 贷款合同和保险合同。同时双方与中介签署 居间合同，并商定 佣金的支付方式、时间等。房屋买卖合同签署 后要送至房地产买卖 中心备案。

1、出卖 房源的拜托 合同必需 在买卖 中心备案后才能够 签修订 式的房屋买卖合同（怎么签署 二手房买卖合同）。

2、签约运用 的是统一的规范 合同，而合同商定 要尽量细致 ，包括房屋设备 状况 、付款（包括中介费）时间方式、过户时间、税费分担、物业交割、违约义务 等等。

3、核对签约所需相关证件资料 。

4、假如 出卖 房源带有租约，确认承租人放弃优先承购权。