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什么算“二次房贷”?

提问者:活元宝用户 城市:全国 标签:什么 二次房贷 贷款 第次 具体 买房  提问时间: 2020-03-16 00:53:53
我贷款买房后还清了贷款,卖了房,然后第次再贷款买房算“二次房贷”吗?要什么细致 请求 吗?
共1条

  • 钱小宝 编辑 服务地区:北京 服务机构:活元宝财金网
    2020-03-16 00:54:53

      二次房贷顾名思义,就是第二次贷款买房,但是利率普遍较高,比第一次贷款买房申请的要高10%—20%。就是贷款的房子再抵押出去贷款,购买第二套住房。不过对于已结清银行贷款的购房者,如再贷款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产,并已将贷款全部偿清,那么再次购房时仍可视作首套住房,首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。楼主你就是这样的情况,如果你还想在贷款买房的话,你申请的利率会比第一次买房尚未结清余额的利率低。

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  • 财运来 热心网友 服务地区:全国 服务机构:财富公司
    2020-03-16 00:55:53

      楼主的情况也算是第二套房,二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。且二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政,首套房借款人可贷的高为购房款的7成,首付为3成。第二套房的贷款申请比第一套房的申请难度大不少。

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