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按揭、贷款之间什么不同啊?

提问者:贷款网友 城市:全国 标签:什么 按揭 贷款 不同 之间 间有  提问时间: 2020-06-06 04:56:21
按揭、贷款之间有什么不同,有什么需要注意的啊?
共1条

  • 小深 卡专家 服务地区:全国 服务机构:深卡财经
    2020-06-06 04:56:21

     

      你好,严格来说,按揭和贷款并不是一回事儿。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权,在按揭贷款过程中,按揭受益人经转让成为物业所有者,按揭的基本特征是发生了所有权的转移。按揭中,按揭受益人经过所有权转让成为所有权人,享有担保物的所有权,按揭人则只有对担保物的他项物权;抵押过程中并未发生所有权转移,抵押人仍保留了担保物的所有权,抵押权人是非所有权人只享有抵押权,即对抵押物的支配权。借贷中的抵押担保,基本目的在于保证债务的履行,一旦债务人不能履行债务,可以通过担保物的变卖收入来保证债权人的实现,在这一点上,按揭贷款和抵押贷款基本相同。

          贷款是现在人们生活中经常用到的,贷款的种类也有很多,通常分为抵押贷款和信用贷款,贷款的方式途径也有很多,除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司。贷款和按揭都伴随着一定的风险,借款人需要衡量自身经济能力去选择。


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