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买房贷款每月还款额怎么算?

提问者:活元宝用户 城市:全国 标签:买房 贷款 每月 还款额 怎么 金额  提问时间: 2020-03-18 13:10:55
贷款买房,请问有人会计算月还款金额的吗?
共1条

  • 钱小宝 编辑 服务地区:北京 服务机构:活元宝财金网
    2020-03-18 13:11:55

      买房贷款每月的还款额多少与还款方式有关,一般有等额本息和等额本金两种还款方式。

      1、等额本息:

      如果是等额本息还款,那么计算公式为:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每月以相同的金额还款。

      2、等额 本金:

      如果是等额本金,那么计算公式为:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率,每月还款额逐渐减少。

    提问者认为有用