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如果在还款期限内银行加息,之后的还款还是按以前办的按揭贷款利率执行吗?

提问者:活元宝用户 城市:全国 标签:还款 银行 加息 利率 按揭贷款 如果  提问时间: 2020-03-15 21:52:23
自己 之前买房,在银行办理了一笔按揭贷款,最近银行加息了,请问,我的这笔正在还的贷款利率能否 受影响?
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  • 钱小宝 编辑 服务地区:北京 服务机构:活元宝财金网
    2020-03-15 21:53:23

      你的情况有点复杂,这么跟你解释吧,如果你的贷款合同是在利率政策调整之前签订的,按照当时5年期以上的利率是5.94%的话,银行给了8折的优惠,为4.725%,分为以下两种情况来处理:

      1、如果你的贷款已经开始还款,或者贷款合同上银行方也已经签字并给了你一份,银行不会再给你加息,而且无论国家利率怎么调整,8折优惠始终存在。这就是首套房的好处,而且购房贷款的利率一年只调整一次,时间是每年的1月份,一般情况下,如果利率改变,下一年的一月份,月供就会改变。

      2、如果你的贷款还没有发放,而且也不知道银行方是否已在合同上签字(你手里没有贷款合同),很有可能该合同还没有生效。在这种情况下,如果银行要执行当前的最新利率或者取消你的8折优惠,那你也没有办法,只能认了。所以,在银行决定下来,你需要到银行相关工作人员那里问问,情况,以免自己的无作为给自己造成损失。


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  • 财运来 热心网友 服务地区:全国 服务机构:财富公司
    2020-03-15 21:54:23

      根据你的情况,我了解到银行进行加息是在你们的贷款合同签订并且已经放款之后,既然你的贷款已经办理下来,那么如果你是一个期房,你可以在贷款批准后转登,意思就是,贷款发放时,按原合同利率执行利率。未批准的贷款应当按照新的贷款利率执行。

      至于个人住房贷款(1年内是固定利率,超过1年,根据一年的变化,改变时间是开始的第一个月的第一个月开始)没有固定利率这一说法。因此,如果你确定了银行的加息政策是真的,那你的贷款将在明年1月1日进行利率调整,到时候你的月供就会发生变化,建议你到银行那边咨询一下,我不敢保证我说的全部是对的。


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