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买房贷款利率是固定的吗?

提问者:活元宝用户 城市:全国 标签:利率 买房 贷款 定的 听说 固定  提问时间: 2020-03-15 21:02:24
买房贷款利率是固定的吗?听说有固定利率,是真的吗?
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  • 钱小宝 编辑 服务地区:北京 服务机构:活元宝财金网
    2020-03-15 21:03:24

      你的意思是贷款利率吗?房贷的利率貌似是没有固定的。一般房贷的利率都采用浮动利率,即随国家基准利率的调整而调整,一般都从次年的一月开始调整。如果你问的是利息,在整个还贷周期里,每一期的利息也是不同的。而且不论是等额本金还是等额本息,每期的利息计算方法均相同,都等于贷款本金余额乘以当期利率。而且每家银行的利率都不一样,具体的就要看你在哪家银行了,银行的房贷利率都是浮动的,不可能完全固定。

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  • 财运来 热心网友 服务地区:全国 服务机构:财富公司
    2020-03-15 21:04:24

      据我了解应该不是固定的。商业银行的贷款利率都是由央行确定之后上下浮动的,不同的银行可能利率也不同。央行调整贷款利率后,银行会按照你在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整,目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时,当期仍按原利率计息,从下一期开始,系统进行利率调整并重新计算分期还款额,即新利率在次期才生效;“固定日调整”方式,于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整,1月1日之前的部分,则仍使用老利率计算而1月1日之后的,则执行新利率并重新计算分期还款额。

      不过也有人说是有固定利率的,但是好像比较高,所以用的人很少。大部分应该还是浮动利率吧。

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