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房贷款利息怎么算?

提问者:贷款网友 城市:全国 标签:贷款 利息 怎么 请问 银行 购房  提问时间: 2020-07-21 07:24:01
请问银行购房贷款利息怎么计算?
共1条

  • 小深 卡专家 服务地区:全国 服务机构:深卡财经
    2020-07-21 07:24:01

      房屋贷款一般都是用等额本息或者等额本金还款法来计算利息,具体的计算公式如下:

      1、等额本息:

      月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];

      总利息=月还款额*贷款月数-本金;

      2、等额本金:

      月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;

      总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

      假设贷款金额为42万元,贷款利率为7.05%,贷款年限为30年,那么通过上述公式就可以计算出,用等额本息还款法的总利息为591019.7556元,用等额本金还款法的总利息为445383.75元。

    提问者认为有用
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